Estimation théorique
Rue du Maine,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maine,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 33 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 345 | 172000€ | 2150€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 357 | 132700€ | 1951€ |
2022-09-14 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 321 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-19 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 446 | 145000€ | 2164€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DU PETIT TOUR | 8 | 170 | 514 | 307608€ | 1809€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 737 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 83 | 532 | 290000€ | 3494€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA GANTERIE | 5 | 146 | 694 | 659000€ | 4514€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 518 | 125000€ | 1838€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA GANTERIE | 6 | 115 | 491 | 240000€ | 2087€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 88 | 368 | 212000€ | 2409€ |
2019-07-01 | 56 | RUE DU MAINE | 5 | 132 | 598 | 157000€ | 1189€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 67 | 413 | 125000€ | 1866€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 106 | 525 | 192000€ | 1811€ |
2021-01-18 | 1 | RUE HENRI HUYARD | 6 | 110 | 422 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 119 | 677 | 298500€ | 2508€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 70 | 694 | 157000€ | 2243€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 73 | 213 | 234000€ | 3205€ |
2019-08-14 | 47 | RTE DE NOUAILLE | 2 | 65 | 38 | 123200€ | 1895€ |
2019-12-23 | 196 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 69 | 570 | 110000€ | 1594€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 73 | 223 | 100000€ | 1370€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 73 | 223 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-08 | 51 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 80 | 81 | 60000€ | 750€ |
2021-08-09 | 192 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 85 | 260 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 73 | 314 | 218000€ | 2986€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 95 | 392 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-27 | 35 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 65 | 446 | 228500€ | 3515€ |
2019-09-04 | 2 | CITE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 550 | 236000€ | 2950€ |
2019-07-04 | 2 | AV JACQUES COEUR | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-10 | 246 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 97 | 541 | 157000€ | 1619€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 73 | 473 | 155000€ | 2123€ |
2020-11-19 | 215 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 95 | 885 | 189000€ | 1989€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 122 | 701 | 260000€ | 2131€ |
2019-12-12 | 6 | ALL DU VERGER | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 466 | 230000€ | 2190€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 83 | 474 | 204000€ | 2458€ |
2020-02-25 | 8 | ALL DU VERGER | 5 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 70 | 490 | 160000€ | 2286€ |
2019-08-26 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 90 | 114 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-23 | 245 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 90 | 231 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-19 | 247 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 1 | 40 | 30 | 89000€ | 2225€ |
2022-06-27 | 249 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 45 | 34 | 109000€ | 2422€ |
2021-04-23 | 247 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 105 | 51 | 165000€ | 1571€ |
2019-06-26 | 24 | RTE DE NOUAILLE | 10 | 282 | 525 | 510000€ | 1809€ |
2019-12-20 | 252 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 470 | 188000€ | 2686€ |
2021-08-12 | 12 | RTE DE NOUAILLE | 6 | 119 | 151 | 141000€ | 1185€ |
2019-09-23 | 23 | RTE DE GENCAY | 5 | 89 | 412 | 235000€ | 2640€ |
2019-09-26 | 10 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 100 | 207 | 254000€ | 2540€ |
2021-07-06 | 144 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 126 | 337 | 299000€ | 2373€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DU POLLEN | 5 | 141 | 565 | 272000€ | 1929€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-29 | 22 | AV JACQUES COEUR | 5 | 165 | 283 | 346000€ | 2097€ |
2020-06-19 | 33 | RTE DE GENCAY | 6 | 157 | 279 | 293770€ | 1871€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU PETIT TOUR | 3 | 57 | 149 | 124000€ | 2175€ |
2019-08-28 | 140 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 112 | 403 | 222000€ | 1982€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 439 | 168000€ | 2400€ |
2020-10-15 | 22 | AV JACQUES COEUR | 3 | 70 | 182 | 161000€ | 2300€ |
2021-02-26 | 41 | RTE DE GENCAY | 4 | 88 | 555 | 165000€ | 1875€ |
2021-02-04 | 26 | AV JACQUES COEUR | 3 | 90 | 283 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-08 | 141 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 139 | 110000€ | 2037€ |
2019-07-10 | 127 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 88 | 430 | 231000€ | 2625€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU PETIT TOUR | 7 | 166 | 710 | 300000€ | 1807€ |
2022-07-18 | 149 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 103 | 643 | 290000€ | 2816€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DES VILLAS | 5 | 100 | 434 | 160560€ | 1606€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 70 | 623 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-27 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 270 | 180000€ | 2308€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-13 | 113 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-30 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 393 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-02 | 82 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 140 | 382 | 200000€ | 1429€ |
2023-02-27 | 30 | RTE DE GENCAY | 4 | 180 | 557 | 298000€ | 1656€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE GENCAY | 3 | 80 | 291 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE GENCAY | 3 | 119 | 318 | 180000€ | 1513€ |
2020-10-15 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 612 | 145000€ | 1465€ |
2021-07-15 | 40 | RTE DE GENCAY | 8 | 93 | 333 | 600000€ | 6452€ |
2021-07-15 | 13 | RUE PAUL PAINLEVE | 9 | 184 | 755 | 433070€ | 2354€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU GENERAL CATROUX | 4 | 102 | 490 | 285000€ | 2794€ |
2021-10-29 | 69 | RTE DE GENCAY | 4 | 71 | 492 | 150000€ | 2113€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 74 | 351 | 193000€ | 2608€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DU DOLMEN | 6 | 104 | 665 | 110000€ | 1058€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DU DOLMEN | 4 | 82 | 480 | 215000€ | 2622€ |
2020-11-10 | 69 | RTE DE GENCAY | 5 | 114 | 550 | 294200€ | 2581€ |
2022-01-18 | 112 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 136 | 750 | 161000€ | 1184€ |
2022-09-30 | 54 | RTE DE GENCAY | 4 | 73 | 293 | 150000€ | 2055€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU GENERAL CATROUX | 8 | 147 | 410 | 245000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 157 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 1 | 60 | 112 | 95000€ | 1583€ |
2021-10-08 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 79 | 267 | 130000€ | 1646€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 538 | 176000€ | 2200€ |
2022-12-29 | 17 | CHE DU LAVOIR | 5 | 76 | 708 | 160000€ | 2105€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 5 | 103 | 325 | 172000€ | 1670€ |
2019-07-18 | 9 | CHE DU LAVOIR | 4 | 76 | 694 | 194000€ | 2553€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 621 | 138000€ | 1725€ |
2021-01-21 | 153 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 195 | 256 | 295000€ | 1513€ |
2022-08-05 | 153 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 195 | 256 | 473753€ | 2430€ |
2019-11-25 | 100 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 7 | 177 | 861 | 330000€ | 1864€ |
2019-07-05 | 142 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 99 | 172 | 177000€ | 1788€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU DOLMEN | 3 | 61 | 114 | 89000€ | 1459€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAGINOT | 4 | 87 | 307 | 245000€ | 2816€ |
2021-07-12 | 81 | RTE DE GENCAY | 5 | 130 | 481 | 175000€ | 1346€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 195950€ | 2390€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 256205€ | 3124€ |
2022-03-29 | 1 | RUE AUGUSTE MAITRE | 4 | 66 | 152 | 132000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 7 | CHE DU LAVOIR | 3 | 72 | 426 | 220000€ | 3056€ |
2022-09-02 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 50 | 195 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-15 | 4 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 92 | 293 | 150000€ | 1630€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 82 | 684 | 230800€ | 2815€ |
2022-08-31 | 96 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 140 | 415 | 208000€ | 1486€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 100 | 428 | 215000€ | 2150€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 418 | 165000€ | 2463€ |
2023-02-21 | 3 | CHE DU LAVOIR | 4 | 79 | 121 | 203000€ | 2570€ |
2021-12-15 | 141 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 48 | 97 | 108000€ | 2250€ |
2022-11-29 | 94 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 79 | 221 | 198500€ | 2513€ |
2022-03-23 | 12 | RUE AUGUSTE MAITRE | 3 | 60 | 101 | 159000€ | 2650€ |
2019-06-04 | 9001 | CHE DU LAVOIR | 3 | 65 | 568 | 132000€ | 2031€ |
2021-03-18 | 16 | RUE AUGUSTE MAITRE | 3 | 60 | 154 | 108000€ | 1800€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DU DOLMEN | 3 | 75 | 356 | 175000€ | 2333€ |
2019-06-03 | 27 | RUE CAPITAINE DREYFUS | 4 | 74 | 289 | 155000€ | 2095€ |
2023-05-30 | 12 | RUE MAGINOT | 5 | 90 | 444 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-19 | 133 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 68 | 180 | 168000€ | 2471€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2019-07-10 | 31 | RUE DES GROIES | 4 | 74 | 478 | 118000€ | 1595€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DU DOLMEN | 4 | 58 | 178 | 65000€ | 1121€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU DOLMEN | 4 | 58 | 178 | 114000€ | 1966€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES GROIES | 4 | 67 | 472 | 111000€ | 1657€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES GROIES | 3 | 55 | 172 | 180900€ | 3289€ |
2020-05-26 | 2 | CITE DE L HYPOGEE | 3 | 83 | 431 | 142500€ | 1717€ |
2021-06-22 | 2 | CITE DE L'HYPOGEE | 6 | 145 | 431 | 293129€ | 2022€ |
2019-12-18 | 41 | RUE DE LA CHATONNERIE | 7 | 200 | 1045 | 215000€ | 1075€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DE LA CHATONNERIE | 7 | 200 | 1045 | 228700€ | 1144€ |
2020-03-11 | 9030 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 80 | 860 | 205000€ | 2563€ |
2021-05-17 | 7 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 404 | 159000€ | 2013€ |
2021-05-17 | 86 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 82 | 543 | 165000€ | 2012€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES GROIES | 3 | 50 | 217 | 160650€ | 3213€ |
2022-05-05 | 34 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 91 | 503 | 237000€ | 2604€ |
2021-08-06 | 4 | RUE SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 290 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-26 | 6 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 387 | 159000€ | 2013€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA CHATONNERIE | 3 | 65 | 687 | 211000€ | 3246€ |
2023-06-07 | 55 | RUE DE LA CHATONNERIE | 2 | 60 | 703 | 129000€ | 2150€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DU DOLMEN | 5 | 106 | 395 | 159500€ | 1505€ |
2022-11-23 | 9 | ALL DU DOLMEN | 6 | 110 | 787 | 275000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 9015 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 109 | 1414 | 271500€ | 2491€ |
2021-01-25 | 4 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 328 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 104 | 268 | 120000€ | 1154€ |
2021-08-31 | 47 | RUE DE LA CHATONNERIE | 5 | 79 | 505 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DE LA CHATONNERIE | 2 | 50 | 541 | 180000€ | 3600€ |
2022-05-05 | 49 | RUE DE LA CHATONNERIE | 6 | 113 | 703 | 200000€ | 1770€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DE LA CHATONNERIE | 6 | 113 | 703 | 200000€ | 1770€ |
2021-12-08 | 151 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 114 | 907 | 200000€ | 1754€ |